Kazunari Usa é um calouro do ensino médio que vai começar a morar sozinho porque seus pais agora trabalham em uma área diferente. Animado com sua nova vida independente, ele espera passar sua adolescência sem a preocupação de lidar com pessoas estranhas, mas como logo descobre, sua nova pensão Kawai Complex está longe de ser comum.
Os vários inquilinos do Complexo Kawai são personagens bastante excêntricos. Shirosaki, colega de quarto de Kazunari, é um pervertido e masoquista; Mayumi Nishikino, uma secretária alcoólatra, odeia casais por causa de sua infeliz sorte com os homens; e Sayaka Watanabe, uma estudante universitária aparentemente inocente, gosta de liderar homens. Chocado com a falta de pessoas decentes em sua nova residência, Kazunari está prestes a partir quando encontra a tímida estudante Ritsu Kawai e aos poucos se apaixona por ela.
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